【不動産投資向け】沈下修正 基礎補強工事システム がんこおやじ
資産価値維持に貢献する炭素繊維基礎補強システム
不動産投資において、建物の資産価値を維持するためには、基礎の健全性が重要となります。特に、築年数の経過や地盤の影響により基礎に劣化やひび割れが生じた場合、建物の安全性や資産価値に影響を与える可能性があります。エポキシ注入補修や従来の打ち増し基礎工法では、重量や工期、コストに課題が生じることがあります。当社の「がんこおやじ」は、一般財団法人日本建築防災協会の住宅等防災技術評価（評価番号 DPA-住技-23）および実用新案登録を取得した、既存コンクリート布基礎向けの炭素繊維補強システムです。構造物の重量や断面をほぼ変えずに、基礎を新築当時を遥かに凌駕する頑強な支持構造へと甦らせ、資産価値の維持に貢献します。 【活用シーン】 ・築年数の経過した物件の基礎補修 ・地盤沈下による基礎のひび割れ・劣化 ・空室期間の短縮と入居率向上を目指す物件 ・長期的な資産価値の維持・向上 【導入の効果】 ・基礎の強度・靭性・耐震性の向上 ・コンクリートの中性化や鉄筋腐食の長期抑制 ・建物の安全性向上と資産価値の維持 ・工期・コスト面での従来の工法との比較検討
基本情報
【特長】 ・一般財団法人日本建築防災協会の住宅等防災技術評価取得（評価番号 DPA-住技-23） ・実用新案登録済みの炭素繊維補強システム ・サンダーケレン研磨から化粧モルタル仕上げまでの「7つの強靭な層」で構成 ・未補強基礎に対し、片面貼付で約2.0倍、両面貼付で約3.8倍の曲げ・せん断強度向上（筑波建築試験センター実証） ・外的劣化因子を遮断し、コンクリートの中性化や鉄筋腐食を長期抑制 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供しており、建築物の新築時の地盤調査・補強設計・施工から、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査まで、地盤に関するあらゆる業務をワンストップで提供しています。豊富な経験と確かな技術で、地盤から都市の未来を創ります。
価格帯
納期
用途／実績例
ひび割れやクラックが発生した布基礎の補強、無筋基礎の耐震性能向上、耐震診断の評価向上用途に最適です 。上部構造（壁）の耐震補強効果を100%機能させるための「足元固め」として不可欠なほか、既存アンカーボルトや後付けホールダウン金物の引き抜き抵抗力強化にも高い効果を発揮します 。重機不使用のため、騒音抑制が求められる密集地や狭小部でも施工可能で、日常生活に影響を与えず3〜5日の短工期で完工します 。実績として、東京都（124棟）、神奈川県（181棟）をはじめ全国の戸建て住宅、擁壁、ビル・マンション、土木構造物の補強に広く導入されています 。
