地盤調査｜木造アパート解体跡地における不均一地盤沈下資産保全解析
解体跡地の不均一地盤による沈下リスクを高度に解析し、木造アパートの長寿命化と将来的な資産価値保全を強固に実現。
本技術は、木造アパート解体跡地における不均一地盤の沈下リスクを多角的に解析し、建物の長期的な構造安全性と資産価値保全を実現する高精度地盤診断サービスです。旧建物の解体跡地では、目視困難な埋戻し土の締まり具合の差や地層の偏りにより、新築後に不同沈下が発生し、構造体の歪みや建具の不陸といった資産価値を損なう被害が生じるリスクがあります。本手法では、多地点でのスクリューウエイト貫入試験（ＳＷＳ試験）を実施し、深度ごとの貫入抵抗値を精密に取得・データ化します。隣接する測点間の強度差から推定変形角（建物の傾斜）を算出し、不均一地盤特有の沈下挙動を多角的に予測いたします。算出したデータに基づく合理的な補強設計により、過剰改良を防止しながら木造アパートに必要な耐力を確実に担保します。将来の沈下事故リスクを未然に遮断し、建築主様や投資家様へ揺るぎない品質エビデンスを提供することで、アパートの長寿命化と事業価値の最大化に大きく貢献いたします。
基本情報
本診断システムは、スウェーデン式サウンディング（ＳＷＳ）試験を基本とし、ＪＩＳ Ａ １２２１規格に準拠した高精度な貫入データを取得します。深度１０ｍ範囲の貫入荷重および半回転数をデジタル記録し、稲田式算定式に基づいて粘性土・砂質土ごとの換算Ｎ値を精密算定いたします。さらに、社内ＩＳＯ９００１マネジメントシステムのもと、住宅地盤主任技士等の有資格スタッフが独自の３項目８要素（強さ・収縮・変形等）の判定規準を適用します。測点間変形角算定データを含む詳細な考察報告書を出力・製本いたします。
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地盤調査
用途／実績例
主に旧木造アパートの解体跡地に新築される賃貸アパートや集合住宅において、長期的な構造安全性と資産価値を保全したい場面で活用されます。将来的な不同沈下事故や躯体亀裂のリスクを徹底的に防止し、アパートの耐久性と資産価値を高めたい投資家、施主、不動産デベロッパーに最適です。ベタ基礎・布基礎の適否判断や、表層改良・杭補強の要否判定における確固たる技術エビデンスとして利用されます。お施主様への説明責任の遂行や地盤保証機関への信頼できる審査資料として幅広く活用されています。
