地盤調査｜DC投資開発の資産価値を高める深層地耐力評価
データセンター投資開発の資産価値を高めるため、深層ボーリングと粘性土圧密解析で地下リスクを排除し事業性を最適化。
機関投資家やデベロッパー主導によるデータセンター開発においては、用地選定から事業化に至るプロセスでのデューデリジェンス（DD）精度と、施設全体の長期的な資産価値保全が極めて重要な成功要因となります。ジオテックの専用地盤調査サービスは、大深度ボーリング調査や標準貫入試験を通じて支持層の性状と到達深さを精密に解明し、土地取得後の想定外な基礎工事費膨張リスクを排除いたします。さらに沖積粘性土層の不攪乱試料を用いた室内段階載荷圧密試験により、圧密降伏応力や圧縮指数を算定して将来の沈下挙動を解明し、長期保有時における建物の傾きや設備障害による資産価値棄損を未然に遮断いたします。併せて孔内水平載荷試験（LLT）による地盤変形係数の実測や自社データベース「GEODAS」を活用した周辺比較を行うことで、過剰な補強設計を抑えて資本効率を最大化いたします。明確な根拠に基づく高精度な地盤評価を提示し、投資リスクの低減と事業収益性の最大化を力強くサポートいたします。
基本情報
大深度対応のボーリングマシン掘削およびJIS規格に準拠した標準貫入試験（連続N値計測）を基本手法として採用します。粘性土層に対しては不攪乱試料採取（トリプルチューブ等）を行い、JIS A 1217段階載荷圧密試験にて圧密降伏応力Pc、圧縮指数Cc、過圧密比を正確に測定算定します。また、孔内水平載荷試験（LLT）により地盤の横方向変形係数E値を現地直接計測いたします。得られたデータは自社地盤情報システムGEODASと連携解析し、投資判断や審査対応に耐えうる技術報告書として納品いたします。
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地盤調査
用途／実績例
データセンター開発、AIインフラ投資、ハイパースケールDC等の土地取得段階・事業化検証段階でのデューデリジェンス（DD）に最適です。地下リスクの事前定量化、過大杭工事や不要な地盤改良の排除によるCapEx（設備投資額）の最適化、および将来の沈下に伴うOpEx（維持管理費）増大の防止に活用されます。また、投資家・金融機関・テナントに対する地盤リスク説明、建築確認審査・構造判定対応を図るデベロッパー・ファンド向けソリューションとして幅広くご活用いただけます。
