【不動産開発向け】木造アパート解体跡地不均一地盤沈下測定解析法
解体跡地の不同沈下リスクを多地点SWS試験で評価・防止。
不動産開発においては、土地の潜在的なリスクを正確に把握し、将来的なトラブルを回避することが求められます。特に、木造アパート解体跡地では、旧基礎の残置物や埋め戻しの不均一性により、地盤の強度が場所によって異なる「不均一地盤」が形成されやすく、新築建物の不同沈下を引き起こすリスクがあります。このリスクを未然に防ぐためには、地盤の沈下挙動を正確に予測・評価する精密な地盤調査が不可欠です。 本サービスは、解体跡地特有の地盤リスクを特定し、建築物の安全性と資産価値の保全をサポートいたします。 【活用シーン】 ・木造アパート解体跡地での新築開発 ・地盤の不均一性に起因する不同沈下リスクの評価 ・開発用地の購入前リスク評価 【導入の効果】 ・不同沈下リスクの早期発見と対策立案 ・建築物の構造安全性向上 ・資産価値の維持・向上
基本情報
【特長】 ・多地点SWS試験による詳細な地盤データ取得 ・測点間変形角解析による不同沈下リスクの数値化 ・建物荷重や経過年数を考慮した沈下挙動の予測 ・表層改良から杭工法まで最適な地盤補強プランの提案 ・解体跡地特有の地盤トラブル回避 【当社の強み】 ジオテックは、「地盤トータルサービス」を提供し、建築物の新築時の地盤調査・補強設計・施工から、既存建築物の沈下修正工事、土壌汚染調査まで、地盤に関するあらゆるニーズにワンストップで対応いたします。豊富な経験と確かな技術で、お客様のプロジェクトを強力にサポートし、都市の未来を創造します。
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型番・ブランド名
ボーリング調査
用途／実績例
主に木造アパート解体跡地や、旧基礎撤去後の不均一地盤における新築木造住宅・集合住宅の地盤評価に最適です。解体後の造成地や埋戻しが行われた建設予定地において、敷地内の局所的な地耐力差や不均一な圧密沈下リスクを把握する目的で使用されます。また、布基礎やベタ基礎といった直接基礎の適否判断、ならびに表層地盤改良や柱状改良、小口径鋼管杭などの地盤補強工事が必要な場合の工法選定・設計根拠の算出に活用いただけます。設計事務所や工務店における構造計算時の根拠資料や、地盤保証機関への提出用エビデンスとしても幅広く利用されています。
