【不動産開発向け】地盤調査と基礎説明術｜ジオテック
用地選定時の地盤リスクを可視化し、建築確認審査と施主説明を円滑化する地盤判定書活用術。
不動産開発における用地選定では、地盤の特性を正確に把握し、建築コストや工期に直結する基礎仕様を早期に判断することが求められます。特に軟弱地盤を含む土地では、根拠の曖昧な補強計画は着工の遅延や施主様からの信頼低下を招くリスクがあります。本資料では、建築基準法告示や学会指針に準拠した地盤判定書の活用により、構造計算と連動した科学的な基礎仕様の策定方法を解説しており、円滑なプロジェクト進行を支援します。 【活用シーン】 ・新規用地取得時の地盤リスク評価と基礎コストの概算 ・建築確認申請における審査機関への根拠提示 ・施主様への地盤補強の必要性と仕様に関する説明 【導入の効果】 ・数値と図解による客観的なデータで審査機関の合意形成を促進 ・専門知識に頼らない明確な根拠提示による施主様の納得感向上 ・過剰補強を抑え、科学的根拠に基づいた最適仕様の導出
基本情報
【特長】 ・建築基準法告示および日本建築学会指針に準拠した許容支持力算出 ・独自の「３項目８要素」基準による多角的な地盤評価 ・基礎下２ｍおよび５ｍの荷重伝播解析と圧密沈下量シミュレーション ・構造計算適合性を担保した高精度な地盤判定書の発行 ・年間１０万件の解析実績に基づく最適工法の選定 【当社の強み】 ジオテックは、地盤調査から補強設計・施工、土壌汚染調査までをワンストップで提供する地盤トータルサービス企業です。豊富な経験と確かな技術で、地盤に関するあらゆる業務をサポートし、都市の未来を創造します。
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ボーリング調査
用途／実績例
戸建て住宅・小規模建築物の確認申請・構造計算における地盤評価根拠の取得、および施主様向け基礎仕様プレゼンテーションに活用いただけます。軟弱地盤でのベタ基礎・布基礎採用の妥当性証明、過剰な改良工事の削減、指定確認検査機関からの質疑応答対応に最適です。工務店・設計事務所の設計者や営業担当者が施主様へ構造安全性をロジカルに説明し、成約率向上と着工スケジュールの短縮を図る実務ツールとしてご利用いただけます。
